Frequently Asked Questions Q&A

不動産の売買のよくある質問にお答えします。
  • 売りたい方

    • Q
      売却の流れを教えてください。
      A

      下記リンクより、不動産売却の流れをご確認ください。

      不動産売却の流れ

    • Q
      売りたいときはどこに連絡をすればよいですか?
      A

      当サイトのお問い合わせフォーム、またはLINEにてお問い合わせください。店舗でのご相談は事前予約制です。ご来店前に必ずお問い合わせをお願いいたします。

      メールでのお問い合わせ
      LINEでのお問い合わせ

    • Q
      専門的な知識がないのですが、家の売却はできますか?
      A

      もちろん売却は可能です。弊社スタッフがお客さまの物件を調査した上で、ご準備いただきたい書類や売却時の注意点など詳しく説明いたします。安心してご相談ください。

    • Q
      不動産を査定してほしい。
      A

      店舗でのご相談は事前予約制のため、まずは当サイトのお問い合わせフォーム、またはLINEにてご相談日のご予約をお願いいたします。ご予約受付後、現地で不動産を確認させていただき、不動産価格査定シートおよび売却にかかる費用のご案内をいたします。原則、費用はかかりませんが、他所へ提出する証明書類等として必要な場合などは別途ご相談ください。

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    • Q
      買取と仲介の違いは何ですか?
      A

      下記リンクにて、二つの違いを説明しておりますのでご確認ください。

      買取と仲介の違いについて

    • Q
      家が古すぎる、家財が残っている、地境がわからない・・・。
      こんな状態でも売却できますか?
      A

      もちろん可能です。
      ハチドリ不動産の「丸っと買取パック」は、弊社が売却に必要な解決ポイントを調査し、可能な限りそのままの状態で買取いたしますので、煩わしい手続きや片付けなどによるお客さまのご負担を減らして物件を売却できます。※登記の変更等最低限必要な手続きがある場合には買取前に行います。
      仲介で売却したい場合には、必要な解決ポイントごとに弊社が専門業者に依頼し、お見積り・スケジュール管理などのサポートを進め、なるべくお客さまのご負担にならないように売却を進めさせていただきます。

      丸っと買取パック
      買取と仲介の違いについて

    • Q
      家以外の不動産も売却することはできますか?
      A

      店舗や事務所、工場、土地なども買取できます。また、仲介で不動産を売却することも可能です。

      買取と仲介の違いについて

    • Q
      他社より高く売却できますか?
      A

      ハチドリ不動産では、一般的な項目を調査し評価する基本査定だけでなく、中古物件・古民家ならではの魅力を評価する「風土査定」の二つの観点で物件を査定しています。一般の不動産業者では反映できない隠れた価値も価格へ反映させるため、他社より高く買取できる場合がございます。また、仲介の場合においても同様に高い価格で売却ができる場合がございますので、まずは一度ご相談ください。

      物件査定のポイント
      買取と仲介の違いについて

    • Q
      売却までにどれくらいの期間がかかりますか?
      A

      買取の場合は、物件の調査難易度等により変動がありますが、現地確認をさせていただいてから最短で3週間~4週間程度です。
      仲介の場合は、立地・価格など物件の状況により売却までにかかる期間が異なりますので、物件の情報をお知らせいただきご相談ください。

      買取と仲介の違いについて

    • Q
      家を売却するときに必要なものは何ですか?
      A

      まずは物件査定から行いますので、①固定資産税課税明細書、②建築時の図面などの物件関連書類(残っている場合)をご用意いただき、ご連絡ください。物件のお引き渡しの際には①権利証、②実印、③印鑑証明書、④本人確認書類等が必要となりますが、詳細は査定時に担当者がご説明いたします。

    • Q
      福井県にある不動産を売りたいのですが、遠方に住んでいます。
      対応は可能ですか?
      A

      もちろん対応可能です。これまで遠方にお住まいの多くのお客さまが、福井県で所有する不動産を売却されています。お越しいただく回数を極力減らし、なるべくご負担にならないよう配慮して売却を進めさせていただきます。
      なお、買取の場合は仲介と比べて手続きが少なく、事前に入念な打ち合わせを行うことで必要な手続きをまとめて進めることができますので、お越しいただく回数も少なくスピーディな取引が可能となります。詳しくはお問い合わせください。

      丸っと買取パック
      買取と仲介の違いについて

  • 買いたい方

    • Q
      家を選ぶ際は何をポイントにすればよいですか?
      A

      一般的には生活に適した立地、生活スタイルにあった間取り、無理のない返済計画など実用的なポイントが挙げられます。
      ハチドリ不動産では、それに加え、住むことでより感性豊かな生活を送れる物件であることも大切なポイントと考えています。自然豊かな環境や、古民家に残る魅力、過去の暮らしや風土を感じられる造り、古い物件ならではの目を惹くデザインなど、生活していて楽しくなるような素敵なポイントも併せてご紹介できるよう心がけておりますので、家を選ぶ際にはぜひご注目ください。

    • Q
      購入までの流れを教えてください。
      A

      下記リンクより、不動産購入の流れをご確認ください。

      不動産購入の流れ

    • Q
      購入に必要な費用は何ですか?
      A

      売買代金以外に所有権移転登記費用、印紙代、固定資産税清算金、火災保険、仲介の場合には仲介手数料が必要です。また、金融機関で借入をされる場合には、別途、抵当権設定登記費用、金融機関手数料、印紙代等も必要になります。ご購入される物件の条件や借入をするローンの種類によっても異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

    • Q
      住宅ローンは利用できますか?
      A

      多くの金融機関と連携しておりますので、各金融機関の特徴をふまえ、お客さまにあった住宅ローン手続きのサポートをいたします。ローン窓口の予約や必要な準備物のご案内、ローン窓口への同席・説明などのサポートもいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

    • Q
      入居までにどれくらい期間がかかりますか?
      A

      弊社が買取をした物件の場合は、一般的に1~2ヶ月程度かかります。ただし、現金でお支払いの場合などは状況によって1ヶ月以内に短縮することが可能です。仲介で販売している物件の場合は、物件の状況(片付けや地境測量など)により期間が異なりますのでお問い合わせください。

    • Q
      中古住宅の不具合が心配です。
      販売前にどのような点検をしていますか?
      A

      契約書類に添付する付帯設備表や告知書の項目に加え、自社の基準に沿って点検をしています。可能な限り、住宅設備の水漏れ等の点検、建物の傾き、シロアリの被害状況、隣地トラブル(越境等)などの問題も確認し、解決をした上でお引渡しいたします。ご購入後に安心して暮らせる物件の提供を心がけております。

    • Q
      アフターケアはありますか?
      A

      弊社が買取をした物件については以下のアフターケアを受けられます。
      ①売主の責任として、中古住宅のリスクである雨漏り、主要構造部の欠陥・腐食等
       (契約不適合責任に該当するもの)について、引渡しから2年間保証します。
      ②シロアリ被害については、シロアリ業者(ダスキン)による報告書を発行し、状況
       により防蟻工事を行いますので、その場合は施工会社から施工後5年間の保証
       を受けられます。
      ③設備などについては、ご契約前に自社基準に則ってチェックを行い、建物の現
       況を十分ご説明して販売します。ただし、基本的にはリフォーム済み住宅を現況
       で販売しておりますので、通常の使用に伴う建物・設備の経年劣化の補修・修繕
       については、ご購入されたお客さまの自己負担になりますことをご了承ください。

      仲介で販売している物件の場合は、ご契約前に建物・設備の状況等を自社基準に則ってチェックを行い、建物の現況を十分ご説明して販売いたします。アフターケアについては物件により異なりますのでお問い合わせください。