No.063福井市上江尻町
for SALE
土地付き店舗兼住宅
県道沿いにちいさな”昭和”が
眠っていました。
POINTS
- #店舗兼住宅
- #県道沿い
- #福井・鯖江アクセス良好
- #開業
- #喫茶店
- #古着屋
- #レコード屋
- #オフィス
- #リノベーション
- #コンパクト
ABOUT
| 販売価格 | 2,900,000円 |
|---|---|
| 所在 | 福井市上江尻町 |
| 建物種類 | 居宅・店舗 |
| 築年 | 昭和50年7月 |
| 土地面積 | 117.60㎡(35.57坪) |
| 建物面積 | 1階 56.34㎡(17.04坪) 2階 32.77㎡(9.91坪) 合計 89.11㎡(26.95坪) |
| 都市計画・用途地域 | 市街化調整区域・指定無し ※都市計画法の適用除外申請にて第二種住居地域同様の用途地域となります。 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 接道状況 | 南東側 約17.5mの県道に約7.4ｍ接道 |
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| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物権利 | 所有権 |
| 構造 | 木造セメント瓦・カラー鉄板葺2階建て |
| 駐車場 | 2台(普通車1台＋軽1台) |
| 校区 | 麻生津小学校（1700ｍ・徒歩23分） 足羽中学校（2600ｍ・徒歩35分） |
| その他 | 店舗兼住宅 3DK＋店舗 ※都市計画法の適用除外申請にて第二種住居地域同様の用途地域となります。 ※公共下水と接続がされていないため、公共下水桝の接続工事が必要となります。 福鉄三十八社駅（700ｍ・徒歩10分）、アルビス鯖江鳥羽店（450ｍ・徒歩6分）、野尻内科胃腸科医院（260ｍ・徒歩4分） |
| 取引様態 | 仲介 |
AREA
FEATURES
福井市上尻町。
鯖江市との境目あたり。車が忙しくながれる県道沿いに建つ３５坪の小さな店舗付き住宅。
昭和50年築。20年間、静かに眠っていました。
色褪せた外観。くたびれた気配。大規模な修繕が必要そうです。
けれど扉を開けると、その”古さ”がただの老朽化で終わっていないことに気付きます。
壊すには惜しい空気感を残していました。
表には、昔の商店の名残が。土間、小上がり、カウンター。
県道に向かって開かれた小さなお店は、ガラス戸を開けると驚くほど明るく、今でも誰かが「こんにちは。」と入ってきそう。
古いガラス、擦れた木。新品では絶対に創れない”くたびれた美学”があります。
決して広くない敷地。
それでも駐車場を2台分確保。
小さな喫茶店、古着屋、レコードショップ、テイクアウトの焼き菓子屋、アトリエ‥
「いつか店をやりたい」を小さく始めれる場所です。
住宅部分は1階2階合わせて3DK。
コンパクトだからこそ、住みながら店をする暮らしとも相性が良い。
もちろん、店舗部分まで住空間として取り込み、思い切ったリノベーションをするのも面白そうです。
ぴかぴかの新築にはないもの。効率だけでは測れないもの。
この建物にはあります。
デザインインテリア
ショップ元店主の推しPOINT
その昔、水引や婚礼用品、お茶などが売られていた小さなお店がついた建物。
小さなサイズ感は現代の小商いにこそ程よくマッチしそうです。修繕箇所も多く、大変そうにも思えますが、程よいサイズ感。DIYなどを取り入れてみるのも◎
小さなサイズ感は現代の小商いにこそ程よくマッチしそうです。修繕箇所も多く、大変そうにも思えますが、程よいサイズ感。DIYなどを取り入れてみるのも◎
お問い合わせお待ちしております。